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JZY-佳湃盈定向融资计划 发布时间:2021-11-04 15:36:32
12个月期,地产24强JZY集团四川省会成都纯住宅项目+项目公司股权质押+总资产超1700亿的AA+评级主体担保!
【JZY-佳湃盈定向融资计划】
【产品要素】:规模1亿、12个月期(业绩比较基准(年化):30万8.7% 、100万9% 、300万9.2%、1000万及以上9.4%)、自然半年度(6、12月)20号各兑付一次收益;
起息时间:每月10、20、30日(非工作日提前至前一工作日)起息;
【资金用途】:用于成都东三环纯住宅项目后续开发建设。
【项目亮点】
交易对手实力强大:底层资产提供方为港交所知名上市公司、国内地产24强总资产超3100亿、年销售超千亿元的地产巨头JZY集团,储备项目货值2.5万亿人民币,主体评级AA+,行业内的旧改之王,资本市场信誉极其优质;国际三大评级机构均给予展望"稳定"。
项目区位优、品质高:成都作为四川省省会,是全国10大副省级城市之一,2020年GDP排名全国第七;其四大城市定位:四川省会、国家中心城市、国际门户枢纽城市、世界文化名城。2035成都城市总体规划中,城市形态整体转型行动计划将重点建设:天府中心、空港新城中心以及龙泉驿城市中心。 自"东进"战略实施,城东已然炙手可热。随着东进发展落地,城东逐渐成为成渝经济圈的重要一环、面向世界的重要窗口。本项目位于成都龙泉驿区的十陵板块东三环外,紧邻成华区,周边交通医疗教育及景观配套齐全,为优质纯住宅项目,预计2022年8月份入伙,可售面积7.326万平米,预计去化速度快、项目回款充足,近20亿货值多倍覆盖产品本息。
产品风控措施完善:A、项目公司15%股权质押给管理人,项目公司名下除本项目外另有多块土地及其他优质资产;B、佳兆业集团(深圳)有限公司出具连带责任担保函,本担保不可撤销、不可变更;C、项目由金交所进行场内结算,放款回款路径严格,保护资金安全。


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