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奥园东莞清溪项目 发布时间:2021-11-04 15:37:39
总规模5亿、6\12个月、季度付息
【资金投向】用于收购东莞市奥园慧城房地产开发有限公司股权及项目资金用款
【业绩基准】
6月:50-100-300万/8.5%-8.8%-9%
12月:50-100-300万/8.8%-9.2%-9.5%
【风控措施】
1.奥园集团有限公司为产品的本息兑付提供连带责任担保;
2.奥园(深圳)城市更新集团有限公司将其持有的发行人30%股份转让给管理人;
3.奥园(深圳)城市更新集团有限公司将其持有的发行人70%股份质押给管理人;
4.郑州新郑市宸望置业有限公司提供兑付承诺函,郑州奥园·悦城项目作为补充还款来源。
【项目亮点】
1.交易对手奥园集团成立于1996年,2007年香港上市(代码:3883、3662、000615),财务稳健,现金短债比高,偿债能力强,多年名列中国房地产百强前30名,AAA评级,国际融资成本低。
2.项目拿地成本低、利润空间大、抗风险能力强;二级市场有较强的销售预期,有足够的安全垫为我方还款来源提供保障。
3.在售楼盘作为补充还款来源,项目回款有保障。


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